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Un havre de paix avec extérieur au cœur du Marais historique, rénové par un architecte.

Niché rue Chapon, au cœur du quartier historique du Marais, ce charmant deux pièces de 52 m2, donne sur la cour intérieure de l’immeuble, à l’abri du bruit de la ville.

Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement traversant et très calme s’ouvre sur un large séjour de 28,5 m2 qui donne accès d’un côté à la cuisine et à une courette intérieure à usage exclusif de 5 m2 supplémentaires, et de l’autre à une belle chambre.

L’entrée qui comporte une grande penderie dessert salle de bain et WC.

Rénové avec le plus grand soin par un architecte en 2021, ce nid conserve le charme de l’ancien. Poutres repeintes de blanc, parquet massif, tomettes de la cuisine, mais aussi distribution des pièces et courette privative rendent ce lieu chaleureux et très agréable à vivre.

Copropriété très bien entretenue, sans procédure, avec une majorité de copropriétaires occupants.

Centre historique de Paris, proche de tout commerce et école.

Très bien desservi.

Surface au sol
52,07 m²
Étage
1/4
Hauteur sous plafond
2,65 m
Extérieur
5 m²
courette intérieur
à usage exclusif
Cuisine
cuisine indépendante
Exposition
nord, est
État du bien
refait à neuf
Bruit
très calme
Eau froide
compteur individuel
Eau chaude
individuelle électrique
Chauffage
individuel électrique
Type de chauffage
radiateurs à inertie
Autres
parquet massif neuf,
pas de mur porteur entre chambre et salon
DPE
étiquette DPE du 2 pièces en vente rue chapon, au coeur du quartier historique du marais. 21juin.immo
GES
Etiquette gaz à effet de serre de la vente d'un appartement à Paris 3e dans le marais. Immobilière 21juin.
Diagnostic
DPE réalisé le 29 avril 2022. Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 890 et 1 230 euros par an.
Construction
1870
Copropriété
oui
Nombre de lots
40
Accès
digicode
État de l’immeuble
bon état général
Procédures en cours
non
Gros travaux
toiture refaite en 2021
ravalement façade rue prévu
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur Géorisques
Métro, RER
Arts et métiers
M3 • M11
Rambuteau
M11
Hôtel de ville.
M1
Bus
Centre Pompidou
29 • 75 • 38
Vélib
46 rue Beaubourg
Commerces
Tout commerces rue Rambuteau
Eataly
BHV Marais
Leroy Merlin Marais
Loisirs
Centre Pompidou
Musée Picasso
Quai de Seine
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